关于印发《丹东市市级融资平台国家开发银行贷款资金管理办法》的通知
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关于印发《丹东市市级融资平台国家开发银行贷款资金管理办法》的通知
辽宁省丹东市人民政府办公室
关于印发《丹东市市级融资平台国家开发银行贷款资金管理办法》的通知
丹政办发〔2010〕12号
各县（市）区人民政府、市政府各部门：
现将《丹东市市级融资平台国家开发银行贷款资金管理办法》印发给你们，请认真组织实施。
丹东市人民政府办公室
二○一○年六月十七日
丹东市市级融资平台国家开发
银行贷款资金管理办法
第一章 总则
第一条 为加强市级融资平台借入的国家开发银行贷款(以下简称“贷款”)资金管理，保证贷款资金的规范合理借入、安全有效使用和按时足额偿还，根据《辽宁省省级融资平台国家开发银行贷款资金管理办法》(辽债发〔2010〕2号)和《辽宁省省级融资平台转借贷款项目资金提款报账管理办法》(辽债管〔2010〕6号)等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于市级融资平台承贷并转借市直有关单位及各县(市)区的贷款资金管理。
第二章 组织机构与职责
第三条 丹东市投融资领导小组(以下称“领导小组”)是贷款资金管理的重大事项决策及协调机构，领导小组下设办公室(以下称“领导小组办公室”)是领导小组的办事机构，设在丹东市债务管理办公室(以下简称“市债务办”)。成员单位为市人大财经委、市财政局、金融办、发改委、住建委、审计局、监察局、国土局、人民银行、银监分局等。领导小组办公室的主要职责是负责组织协调重点区域规划的项目开发、融资总量、结构及信用措施落实;协调和监督融资平台的管理;协调市直项目单位和各县(市)区及其融资平台的信用建设工作纳入政府考核体系;协调制定、整合相关信用支持政策和方法;协调落实资金管理办法、还款措施，确保按时偿还贷款等。
第四条 市债务办是负责贷款资金管理的日常工作机构，主要职责是负责指导市级融资平台业务工作;配合省债务办及国家开发银行对贷款项目的评估、审核;审核市级融资平台报送的提款用款申请;监控市直相关项目单位及各县(市)区还贷情况，按照转贷协议的还款期限，督促项目单位在规定时日内将需偿还的本息资金归集至市债务办成立的“偿债资金专户”;指导各级政府及项目单位偿还贷款的约束机制建设，并开展日常监督考核;组织对贷款资金的会计核算;组织对贷款项目的绩效评价等工作。
第五条 市政府指定的向省级融资平台借入贷款的市级融资平台是市级承接平台。其在市债务办的业务指导下，主要工作职责是负责向省级融资平台借入贷款;落实项目自筹资本金;统计汇总各项目单位报送的提款、用款申请，并报市债务办;向项目建设相关协议及商务合同中规定的合作方、供应商、承包商(以下简称“交易对手”)或市政府指定的其他平台账户支付资金;按转借协议规定，按时足额还贷;提供市债务办、省级融资平台及国家开发银行要求的其他材料。
第六条 市政府设立的具体负责项目实施的单位(或部门)为项目单位。主要职责为负责申办和提交项目前期相关批件、可研报告等手续;组织项目建设，严格控制建设成本，确保资金使用效率;按项目工程进度，向市级承接平台提出用款申请;按照市级承接平台要求，提供项目管理所需材料。
第七条 领导小组办公室、市债务办、市级融资平台一体化的市级贷款融资管理机构体系全面负责对市直相关项目单位及各县(市)区贷款资金的管理工作。
第三章 贷款借入
第八条 申请国家开发银行贷款项目应具备下列条件：
(一)符合全地区重点规划和重大战略实施要求，有利于促进本地区经济社会全面协调可持续发展;
(二)贷款资金投向属于国家开发银行贷款支持范围，包括公共基础设施、重大基础设施、重大产业集群、文化产业、民生领域等;
(三)建设项目应具备立项、可研、土地和环保审批手续;
(四)落实项目自筹资本金;
(五)具有明确和稳定的还贷资金来源;
(六)建立切实可行的还贷机制;
(七)国家开发银行和省市债务办要求提供的其他资料。
第九条 市直相关部门和各县(市)区借入国家开发银行贷款的申报及审批程序为：项目主管部门及各县(市)区在对项目实施的必要性、可行性进行科学合理论证的基础上，以项目主管部门或县(市)区政府正式文件向市债务办提交贷款申请;市债务办对贷款申请提出初审意见后，报领导小组批准;领导小组对贷款申请批准后，由市债务办按批准意见以市政府正式文件向省债务办提交贷款申请和相关审批要件。
第十条 项目贷款申请经国家开发银行核准后，根据市债务办的要求，由市级融资平台负责与省级融资平台签订转借协议，并副署相关单位出具的还款承诺函;市级融资平台按省级融资平台转借合同规定的贷款期限、利率、提款计划、还款计划等内容与项目单位签定转借协议，并副署相关单位出具的还款承诺函。
第十一条 市债务办将根据项目实际情况，要求项目单位、项目县(市)区提供质押或有关国有土地使用权抵押。
第十二条 市级承接平台及市政府指定的负责向交易对手支付贷款资金的其他平台分别在国家开发银行辽宁省分行(以下简称“省开行”)设立项目贷款资金专户，用于存入和支付项目自筹资本金，以及提取和支付贷款资金。同时，市级承接平台需将账户开设情况及时报市债务办。
第四章 贷款使用
第十三条 贷款资金的使用根据《丹东市市级融资平台转借贷款项目资金提款报账暂行管理办法》(丹财债〔2010〕95号)的要求，实行提款报账制度。
第十四条 市级融资平台按照转借合同约定的提款计划向省级融资平台申请贷款资金，并及时办理拨付手续。贷款在途利息由最终债务人自行承担。
第十五条 贷款资金的提取和使用应与项目自筹资本金的到位和支出同比例进行。
第十六条 贷款资金的使用必须专项用于国家开发银行核准的项目。
第十七条 贷款项目要严格按照国家、省、市关于招投标的有关规定实施，并作为使用贷款资金的前提条件。具体要求为：一是项目实施要实行政府采购，在政府采购前，各项目单位应向市债务办报送项目采购清单(包括货物、土建和咨询服务)，经财政部门审核确认后实施采购，项目的采购严格按照国家规定实施。二是加强融资工程概预算和决算审查，规范预决算行为。工程项目的概算、预(结)算、竣工财务决算必须经财政部门审查认定，作为签订施工合同、办理工程款的拨付、工程结算、竣工验收的依据。
第十八条 对于需经其他商业银行支付给个人的拆迁补偿等支出，由项目单位向市债务办提出申请，由市债务办与省债务办及省开行协商确认后，项目单位、经办商业银行方可与省开行签订二次支付监管协议。
第十九条 市级承接平台应按国家有关规定做好项目财务管理和会计核算工作。各项目主管部门及项目县(市)区财政部门应实时掌握贷款资金使用及项目实施情况，并于每月结束后2个工作日内向市债务办报送项目实施进度及资金使用情况报表，每季度结束后5个工作日内向市债务办报送季度分析报告，年度结束后10个工作日内向市债务办报送年度总结报告。
第五章 贷款偿还
第二十条 市级融资平台根据市债务办的要求和转借协议及时向项目单位下达次年还贷计划(每年10月30日前)，并于还本付息日前15 个工作日下达还本付息通知单，同时抄送项目主管部门或项目县(市)区财政部门。
第二十一条 市级承接平台应按还贷计划和还本付息通知单组织项目单位做好还贷资金的落实工作，按时足额还贷。
第二十二条 项目主管部门及各县(市)区财政部门应根据还贷计划将还贷资金列入部门预算或年度财政预算，并将还贷资金来源明确至具体科目项下。建设期内，申请用款的单位须根据市债务办的要求，在开行设置的项目账户内预留利息，确保按时足额还贷。
第二十三条 项目主管部门及各县(市)区政府要在财政部门建立开行贷款还贷准备金，还贷准备金规模原则上按贷款余额4%的比例提取，必要时由市债务办统一归集至“偿债资金专户”。还贷准备金的来源包括：预算安排,在编制年度预算时根据财力的增长情况适当安排偿债准备金;政府性基金;融资平台经营收益;项目单位上缴收入;处置国有资产收入;政府融资项目的土地收益和税收。
第二十四条 项目县(市)区及项目单位未能按时足额还贷，根据市债务办意见，由市财政部门采取日常资金调度扣款、年度结算扣款等方式扣收逾期还贷资金及其复利，同时市债务办有权视实际情况采取停止贷款发放和支付审批等措施。
第二十五条 项目需提前偿还贷款本金，由市级融资平台向市债务办提出申请，市债务办商请省债务办同意后执行。
第六章 监督与管理
第二十六条 各级财政部门应会同有关部门做好对贷款资金使用和项目实施的监督管理工作，确保贷款资金安全有效以及项目顺利实施。项目竣工后，市财政局按有关规定组织验收，并将验收结果和项目决算报送省级融资平台和省开行。
第二十七条 市债务办应会同市相关部门对项目进展及贷款资金管理情况进行定期与不定期的监督检查。发现截留和挪用项目贷款资金、未落实配套资金、弄虚作假和国有资产流失等问题，可以采取停止贷款发放、提前回收贷款等措施，并按照《财政违法行为处罚处分条例》(国务院令第427号)等有关规定对相关责任人进行处罚，构成违纪的依据纪律处分有关规定给予处理，构成犯罪的移交司法机关依法追究刑事责任，由此造成的经济损失由项目县(市)区及项目主管部门自行承担。
第二十八条 审计部门依法对贷款项目和资金使用的真实、合法、效益进行审计监督。
第二十九条 市债务办、市级融资平台、各级财政部门、项目主管部门分别按各自职责负责收集和保存项目实施和贷款资金管理的相关资料，并建立相关工作档案。
第七章 附则
第三十条 各县(市)区可根据本办法并结合项目实际情况，制定本地区的贷款资金管理办法。
第三十一条 本办法由市债务办负责解释。
第三十二条 本办法自发布之日起施行，现行有关规定与本办法不符的按本办法执行。
附件：
丹东市投融资领导小组名单
组 长：赵连生 市 长
副组长：于国平 常务副市长
成 员：安振利 市人大财经委主任
于一贫 市财政局局长
宋 玉 市金融办主任
胡昌礼 市发改委主任
刘焕友 市住建委主任
张东贵 市审计局局长
邹积庆 市监察局局长
陈万玉 市国土局局长
辛书举 市人民银行行长
刘云汉 市银监局局长
厦门市科学技术进步条例（修正）
福建省厦门市人大常委会
厦门市科学技术进步条例（修正）
颁布单位：厦门市人大常委会
颁布日期：20020401
实施日期：20020401
文号：厦门市第十届人大常委会公告第２９号
厦门市科学技术进步条例（修正）
（１９９６年５月３０日厦门市第十届人大常委会第２３次会议通过，
２００２年３月２９日厦门市第十一届人大常委会第４２次会议修正）
第一章 总 则
第一条 为促进科学技术进步，保障科教兴市战略顺利实施，发挥科学技术第一生产力的作用，遵循《中华人民共和国科学技术进步法》和有关法律、行政法规的基本原则，结合本市实际，制定本条例。
第二条 科学技术工作应当面向经济建设和社会发展。各级人民政府应当坚持科教兴市，优先发展科学技术，深化科技体制改革，促进科学技术与经济、社会的协调发展。
第三条 各级人民政府应当加强对科学技术工作的领导，制定任期内科学技术工作指标和考核办法，实行目标管理。
各级人民政府在对科学技术、经济建设和社会发展的重大事项作出决策之前必须进行科学咨询论证。
第四条 各级人民政府科学技术行政部门负责本辖区内科学技术进步工作的宏观管理和统筹协调，编制科学技术发展规划和计划。
政府其他职能部门应当在各自的职责范围内，做好科学技术进步工作。
第五条 科学技术进步是全社会的共同责任，全社会应当尊重知识，尊重人才，尊重科学技术工作者的创造性劳动，保护知识产权。
普及科学技术知识，加强对青少年的科学技术教育，提高全民科学文化素质。
第六条 本市科学技术进步的重点领域：
（一）信息技术、生物技术、海洋、新材料；
（二）电子、机械、化工、电力；
（三）农作物育种与栽培及病虫害防治，水产增养殖、捕捞与深加工，禽畜育种与饲养；
（四）交通、城市建设、环境保护、医药卫生；
（五）软科学研究。
第七条 鼓励科学研究和技术开发，推广应用科学技术成果，改造传统产业，发展高技术产业以及应用科学技术为经济建设和社会发展服务的活动。
第八条 加强与台湾科学技术合作与交流。在科学技术研究开发、技术贸易活动、建立多种形式的科研生产联合体等方面给予优先支持。
第二章 研究开发机构
第九条 市人民政府根据经济建设和科学技术进步的需要，优化研究开发机构，建立合理的研究开发体系。
第十条 研究开发机构实行院（所）长负责制，依法享有研究开发、生产经营、机构设置、经费使用、人员聘用等方面的自主权。
第十一条 研究开发机构依照国家、省、市有关规定享受优惠待遇。
鼓励研究开发机构逐步实行企业化经营，取得企业法人资格的研究开发机构经批准在一定时期内可继续享受原事业单位的待遇。
第十二条 鼓励研究开发机构面向市场，与企业建立各种经济技术协作关系，逐步发展成为行业技术开发中心、科技先导型企业或进入企业、企业集团。
第十三条 不同所有制的研究开发机构之间，研究开发机构与企业之间，可依法相互承包、租赁、联营或兼并。
第十四条 鼓励研究开发机构依照国家规定发展技术出口，扩大产品出口和创办境外企业。
第十五条 鼓励按照自筹资金、自愿结合、自主经营、自负盈亏的原则，组建各种形式的民营科技型企业。民营科技型企业按国家有关规定享受优惠待遇。
第十六条 鼓励企业建立本企业的研究开发机构。有条件的大中型企业可以建立技术中心。
企业研究开发机构可以面向社会开展技术活动。
第十七条 鼓励国（境）内外研究开发机构、高等院校、企业或个人在本市合作、合资或独资开办研究开发机构或科技型企业。
第三章 科学技术工作者
第十八条 科学技术工作者是实施科教兴市战略的重要力量。各级人民政府应采取各种措施，提高科学技术工作者的社会地位，通过各种途径，培养和造就各种专门的科学技术人才，创造有利的环境和条件，充分发挥科学技术工作者的作用。
第十九条 各级人民政府和企业事业单位应当重视对科学技术工作者的继续教育，保障科学技术工作者享有国家规定的接受继续教育的权利。
第二十条 各级人民政府和企业事业单位应逐步提高科学技术工作者的待遇，改善其工作和生活条件，关心其身体健康，在同等条件下，优先安排科学技术工作者的住房。
第二十一条 推行专业技术职称（资格）制度和评聘分开制度。
科学技术工作者根据其学术水平、业务能力和工作实绩，通过评审或考试可以取得相应的专业技术职务任职资格；对于学术造诣较深、贡献突出的专业技术人员，可以破格晋升专业技术职务任职资格。对在农村专门从事农业技术推广的科学技术工作者，以其技术推广实绩作为职称评聘的主要依据。
实行专业技术职务责任制度，各企业事业单位应当建立和完善专业技术工作者的任职年度和任职期满考核制度。
第二十二条 允许科学技术工作者合理流动。鼓励科学技术工作者从机关、事业单位向企业和从城镇向农村流动。流动后其人事关系、人事档案可以由人才交流中心保存。
第二十三条 对在区、镇直接从事农业科学技术研究和推广应用的农业、渔业、牧业、林业专业技术工作者，按有关规定发放岗位津贴。
对在乡镇第一线从事农业技术推广工作的专职农业科学技术工作者，可在职务工资标准基础上向上浮动一级工资，浮动满四年的，经考核合格，可将浮动的一级工资转为固定，继续留在第一线工作的，再向上浮动一级工资。
对具有中专以上学历的专业技术工作者家属的农业户口转非农业户口，按有关规定办理。
第二十四条 企业事业单位高级专家，确因工作需要，本人同意，经批准，退（离）休年龄可以适当延长。事业单位延聘人员的聘任职数由市有关主管部门另行安排。
第二十五条 市人民政府设立中青年科学技术人才基金，用于资助中青年学科带头人、中青年技术骨干进修、考察、合作研究和开发高新技术项目。
第二十六条 科学技术工作者可以其技术入股投资于企业，按法律规定或合同约定取得收益。
第二十七条 各级人民政府和企业事业单位应积极引进各类优秀科学技术人才。鼓励在国外工作和学习的科学技术人员来本市参加经济建设。对引进的具有高级职称或博士学位的科学技术工作者，有关部门和单位应当为其提供良好的工作和生活条件，解决其住房、家属随迁和子女就读问题。
第二十八条 科学技术工作者应当遵守职业道德，完成本职工作，不断更新知识，努力提高自身的科学技术水平。
第四章 研究开发与推广
第二十九条 各级科学技术行政部门应当会同有关部门根据本市科学技术进步发展规划，制定并组织实施各类科学技术开发计划与科学技术成果推广计划。
第三十条 各级人民政府应当积极推动企业、高等院校、研究开发机构相结合（以下简称产学研），鼓励研究开发机构、高等院校参与企业的技术引进、技术改造和技术开发，以及合作建立中试基地、工程技术开发中心等，加快先进技术在企业中的推广应用。
设立市产学研发展基金，支持产学研开发项目。
第三十一条 企业应积极实施技术进步计划，提高技术创新能力，不断开发新产品。
第三十二条 企业技术开发费用，可按实际发生额计入成本。
第三十三条 企业引进先进技术，应及时组织力量消化、吸收和创新。
企业申请引进先进技术及其设备，同时提出消化、吸收和创新计划的，给予优先批准，并在资金方面给予优先安排。
第三十四条 企业必须建立科学技术工作者、管理人员、工人的进修和技术培训制度。
企业应当支持和鼓励科学技术工作者和工人开展科学研究、发明创造、技术革新和合理化建议活动。
第三十五条 各级人民政府应加强农业科学技术研究、开发和科学技术成果的推广应用，建立以科学技术为先导的农业科学技术产业工程和示范区，发展高产、优质、高效农业。
乡镇企业应向技术密集、集约经营的方向发展，提高农业资源的加工深度和技术附加值。
第三十六条 鼓励建立多种所有制形式的农业技术推广服务机构，健全区、镇、村农业技术服务网络和产前、产中、产后的社会化服务体系。
农业技术推广机构开展技术服务或劳务所得收入，按有关规定给予税收优惠。
第三十七条 开展农业实用技术培训，对成绩合格者发给证书。获得证书的农民，在农业项目承包、人员聘用等方面给予优先。
第三十八条 市人民政府应当加强对技术市场的培育和扶持，引导技术市场健康发展，促进科学技术成果商品化、产业化。
鼓励研究开发机构、高等院校、企业和其他经济组织以及拥有技术成果的个人进入技术市场，开展各种形式的技术贸易活动。
第三十九条 建立健全研究开发与推广的支持服务系统。
建立科学技术文献、科学技术成果、专利等计算机应用系统，并与国（境）内外信息网联网，推进信息市场和信息产业的形成和发展。
建立和完善生产力促进中心、科学技术人才交流和培训等科学技术服务设施和服务体系。
加强标准化、计量测试技术基础工作，完善技术监督体系。
第五章 高新技术及其产业
第四十条 加快高新技术的商品化、产业化、国际化进程，促进高新技术产业的建设和发展。
利用高新技术对传统产业进行改造，推动传统产业结构优化和技术升级。
支持外商、研究开发机构、高等院校、民营经济组织投资兴办高新技术企业。
第四十一条 高新技术企业按国家、省、市有关规定享受优惠待遇。
市科学技术行政部门负责组织认定高新技术企业和高新技术产品，对市确定的高新技术重点开发项目所需的贷款，实行适当贴息，贴息资金从市财政安排的科技投入中统筹解决。
第四十二条 市人民政府应对高技术产业开发区、科技开发院和科技商城等，在科学技术项目安排、设施建设、学术交流等方面给予重点支持。
第四十三条 加强海洋科学研究开发与推广。市人民政府要统一协调本辖区内海洋研究开发机构,组织重点项目的研究开发。
第四十四条 发挥本市港口和海洋科学技术力量的优势，发展海洋运输、海洋矿产、海洋捕捞、海水养殖、海洋药物和水产品深加工等海洋产业。
第四十五第 发展信息产业，建立科技、政务、经济等现代化信息网络，促进通讯计算机及其应用、微电子产业以及第三产业的发展。
第六章 科学技术投入
第四十六条 全市的科学技术研究开发经费占国民生产总值的比例应高于全国及全省的平均水平。
鼓励全社会多渠道、多层次增加科学技术投入。
第四十七条 加大各级财政对科学技术的投入，市财政安排的科技支出（含科技三项费用、科技事业费和科技专项费）应占本级财政可供安排财力支出的３％以上， 其中科技三项费用应高于１.５％。区、镇（街）财政科学技术投入也应相应增长。
市、区、镇（街）财政应在科技投入总额中专项安排科学技术知识普及经费和科技兴海经费。
市财政预算内基本建设拨款每年安排一定额度，用于科学技术设施和重大科学技术工程的建设。
第四十八条 企业应增加对科学技术进步的投入。企业科学技术进步投入应占年销售额１％以上，属科技先导型企业和技术先进型企业的应占３％以上，属高新技术企业的应占６％以上。
第四十九条 设立科学技术风险投资基金，支持科技产业的发展。
第五十条 加强对科学技术经费的管理、监督和审计，提高使用效益。
第七章 科学技术奖励
第五十一条 各级人民政府应对在科学技术活动中作出重要贡献的公民、组织，给予表彰和奖励。
市人民政府设立科学技术进步奖，授予在应用推广先进技术成果，完成重大科学技术工程、计划和项目，改进科学技术管理等项工作中有突出贡献的公民或组织。
市人民政府设立优秀新产品、新技术奖，授予在开发高新技术产品，促进高新技术的推广和应用，为振兴经济和社会发展作出突出贡献的公民或组织。
市人民政府对有突出贡献的科学技术人员给予专项奖励。
第五十二条 企业事业单位应当按照国家、省、市有关规定，对在研究开发、科学技术成果推广应用、科学管理、技术改造、技术引进吸收创新等方面做出突出贡献的科学技术工作者，给予奖励。
企业事业单位应当按照国家有关规定从实施科学技术成果新增留利中提取一定比例，奖励完成技术成果的个人。
第五十三条 鼓励国（境）内外组织或个人在本市设立科学技术奖励基金。
第八章 法律责任
第五十四条 违反本条例规定，有下列行为之一的，给予行政处分或依法给予行政处罚，给国家、集体和他人造成经济损失的，由侵害人依法予以赔偿：
（一）挪用、克扣、截留科学技术经费的；
（二）滥用职权，压制科学技术发明或合理化建议的；
（三）在新技术、新产品开发和科学技术成果申报中采取欺骗手段，获取优惠待遇或奖励的；
（四）在科学技术成果鉴定、专业技术职称评定、重大项目咨询论证和科学技术项目认定中弄虚作假、徇私舞弊的；
（五）侵犯本单位技术权益，私自转让本单位科学技术成果的；
（六）在科学技术研究、开发和推广应用中，因过失给国家和集体造成经济损失或者泄露科技秘密的。
有前款第一项行为的，由上级主管部门责令其限期归还；有前款第（三）项行为的，由有关部门取消其已取得的奖励和优惠待遇，追回奖金和减免、返还的税款。
第五十五条 剽窃、篡改、假冒或以其他方式侵害他人著作权、专利权、发现权、发明权或其他科学技术成果权的，非法窃取技术秘密的，依照有关法律的规定处理。
第五十六条 违反本条例规定，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第九章 附 则
第五十七条 本条例的具体应用问题由厦门市人民政府负责解释。
第五十八条 本条例自公布之日起施行。
海南省城镇经济适用住房管理规定(1997年修正)
海南省人民政府
海南省城镇经济适用住房管理规定(修正)
海南省政府
《海南省城镇经济适用住房管理规定》经海南省人民政府第51次常务会议通过 （根据1997年10月8日海南省人民政府令第106号修正）
第一章 总 则
第一条 为了建立适应社会主义市场经济体制的具有社会保障性质的住房供给体系，解决本省城镇中低收入职工住房困难户的住房问题，根据国家实施“安居工程”和住房制度的规定，结合本省实际，制定本规定。
第二条 本规定所称的经济适用住房，是指向城镇中低收入职工住房困难户提供的、经济适用和功能配套的、具有社会保障性质的单元式公寓楼房。
第三条 本规定适用于在本省城镇从事经济适用住房的开发建设、经营和物业管理等活动。
第四条 建设经济适用住房应遵循“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则。
第五条 经济适用住房的销售实行政府扶持、单位补贴、个人购买的方针。
第六条 省经济适用住房主管机构负责本省经济适用住房的开发建设和管理工作。其主要职责是：
（一）贯彻执行国家经济适用住房的方针、政策和法规；
（二）编制全省经济适用住房的中、长期规划和年度开发计划，拟定并会同有关部门执行经济适用住房的年度投资计划；
（三）筹集、使用和管理经济适用住房建设资金；
（四）监督检查全省经济适用住房的建设和销售。
第七条 市、县、自治县经济适用住房主管机构负责本辖区内经济适用住房的开发建设和管理工作。其具体职责参照省经济适用住房主管机构的职责确定。
第八条 政府各有关部门应协助经济适用住房主管机构进行经济适用住房的开发建设和管理工作。
第二章 经济适用住房建设资金的筹集、使用和管理
第九条 建设经济适用住房的资金来源：
（一）住房基金、住房公积金和租赁保证金；
（二）经济适用住房预售款；
（三）政府专项投资；
（四）专业银行贷款；
（五）其他途径筹集的资金。
第十条 建设经济适用住房的资金应存入当地人民政府指定或委托的金融机构，专户存储，专项使用。
出售经济适用住房回收的资金，应全部用于经济适用住房的开发建设。在房改中筹集的政策性住房资金，应主要用于经济适用住房的开发建设。
第十一条 各级经济适用住房主管机构负责经济适用住房建设资金的筹集、使用和管理工作，并会同计划、财政、银行、建设等有关部门，执行同级人民政府批准的经济适用住房年度投资计划。
第三章 经济适用住房的建设
第十二条 经济适用住房建设项目的选址与规划，必须符合城市总体规划。
第十三条 经济适用住房建设不受固定资产投资规模的限制，实行指导性计划。
第十四条 经济适用住房建设项目应主要通过招标投标方式优选承建单位，承建单位不得转包。
第十五条 经济适用住房的设计应体现经济、适用和美观的原则，以中小型户室为主。
第十六条 经济适用住房的建设用地来源：
（一）政府协议出让的土地；
（二）单位现有的建房用地；
（三）房地产开发公司依法取得使用权的土地。
第十七条 政府协议出让的经济适用住房建设用地，由经济适用住房主管机构组织开发建设。
第十八条 单位现有建房用地的，经经济适用住房主管机构批准，可为本单位中低收入职工住房困难户建设经济适用住房。
第十九条 在本省注册的房地产开发公司，拥有适宜开发建设经济适用住房土地的，可与经济适用住房主管机构签订协议，进行经济适用住房的开发建设。
第二十条 建设经济适用住房及其配套的公共设施，按零税率计征固定资产投资方向调节税，并免征下列税、费：
（一）营业税、重点建设基金；
（二）人防工程统建费、建工管理费、电网电源建设费、土地管理费、房屋报建费和城市基础设施费。
政府协议出让的土地，除补偿、安置等费用外，免收或减收土地使用权出让金。
第二十一条 经济适用住房建设所需的市政配套费由市、县、自治县人民政府在市政建设投资中列支。住宅小区内配套，属经营性的，其配套费由经营者承担；属非经营性的，其配套费可由政府适当承担。
第四章 经济适用住房的出售
第二十二条 经济适用住房的出售价格，由住房的征地和拆迁补偿以及征地所支付的地价款、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、实缴税金和微薄利润构成。
经济适用住房的微薄利润按不超过建筑成本的5％确定，具体由市、县、自治县人民政府规定。
经济适用住房的出售价格，由经济适用住房主管机构会同有关部门计算核定。
第二十三条 经济适用住房主管机构应以合同方式委托承建单位建设和销售经济适用住房，承建单位必须执行合同中有关销售价格和销售对象等规定。
（注：根据海南省人民政府令第106号，海南省人民政府关于修改《海南省城镇经济适用住房管理规定》的决定，省政府决定对《海南省城镇经济适用住房管理规定》作如下修改：
（一）第二十三条修改为：“经济适用住房主管机构应当以合同方式委托承建单位建设和销售经济适用住房，承建单位必须执行合同中有关销售价格和销售对象等规定。
承建单位出售经济适用住房，必须与购买者签订售房合同，购买者不符合本规定要求的，售房合同无效。”）
第二十四条 职工购买经济适用住房，资金有困难的，可向金融机构申请抵押贷款。
第二十五条 职工每户只能购买一套经济适用住房。购房的面积和装修标准按省人民政府的规定执行，超过标准部分实行市场价。
第二十六条 职工购买经济适用住房，应按规定办理产权过户等登记手续，并可免征一次性契税和减收手续费，自住期间免征房产税、土地使用税。
第二十七条 职工购买的经济适用住房，产权归个人所有，自住满5年后可依法进入市场。在补交减免的土地使用权出让金（按交易当年政府公布的出让地价计算）或所含土地收益，并按规定交纳有关税、费后，收入归个人所有。
第二十八条 经济适用住房住宅小区的物业管理，按照本省城镇住宅小区管理的有关规定执行。
第五章 中低收入住房困难户的认定
第二十九条 中低收入住房困难户的认定标准，由市、县、自治县经济适用住房主管机构会同有关部门制定，报同级人民政府批准后执行。
第三十条 中低收入住房困难户居住面积的确定，承租住房的，以租赁契约注明的承租面积为准；私有住房的，以产权证明标明的面积为准；现有两处或两处以上住房的，合并计算居住面积；几户共有产权的面积，应分户登记，按户审定居住面积。
第三十一条 计算中低收入住房困难户家庭的人口，以其家庭成员中具有当地城镇户口或在本省连续服务5年以上的人数为准。
家庭成员中的现役军人、在校学生和在当地城镇工作单位单身宿舍居住的职工，应计算为家庭人口。
第三十二条 离休干部、教师、工伤致残的职工和因公牺牲职工的配偶或一名至亲亲属，申请购买经济适用住房的，应给予适当优惠，具体办法由省经济适用住房主管机构制定。
使用政府协议出让土地建设的经济适用住房，应优先出售给教师和离退休职工。
第三十三条 中低收入住房困难户的确认：
行政事业单位和企业职工的中低收入住房困难户，由所在单位按当地政府公布的标准进行审查后，报同级经济适用住房主管机构审核确认。经审核确认后的中低收入住房困难户的名单应予公布。
第六章 罚 则
第三十四条 从事经济适用住房开发建设、出售和管理的工作人员弄虚作假、以权谋私的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十五条 违反本规定，弄虚作假骗购经济适用住房的，由县级以上经济适用住房主管机构取消其购房资格，并处以购房款50％的罚款。
（注：根据海南省人民政府令第106号，海南省人民政府关于修改《海南省城镇经济适用住房管理规定》的决定，省政府决定对《海南省城镇经济适用住房管理规定》作如下修改：
（二）第三十五条修改为：“违反本规定，弄虚作假骗购经济适用住房的，其购房合同无效，由经济适用住房主管机构收回该房，或按商品房处理，并由县级以上建设行政主管部门委托经济适用住房主管机构处以1000元以下的罚款。”）
第三十六条 当事人对经济适用住房主管机构的行政处罚不服的，可以在接到处罚通知书之日起15日内，向作出处罚决定机关的上级行政机关申请复议，也可直接向人民法院起诉。
第七章 附 则
第三十七条 本规定由省经济适用住房主管机构负责解释。
第三十八条 本规定自发布之日起施行。
1994年12月19日
